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JS216 谈判

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阳光咖啡厅,辻本堂直接提出了实地考察,倒是让安良很佩服辻本堂。●⌒,毕竟,如果安良不守规矩,辻本堂有可能一分钱也拿不到。

虽然安良并没有打算不守规矩!

辻本堂看出来了安良的诧异,他笑着道:“安良先生为了少女时代,豪掷一亿慈善捐款,我相信安良先生是一个信守承诺的好人!”

安良笑了起来,之前的慈善捐款,竟然还有这样的作用?然而,安良并不知道,真实的情况是,辻本堂根本不担心他绕过自己。

“感谢辻先生信任!请放心,如果达成最终交易,应该支付的信息咨询费,不会少任何一点。”安良说出了自己的承诺。

辻本堂脸上的笑容变得真诚了几分,“请这边来!”

辻本堂和安良分别驾车,一前一后的行驶着,不足三分钟之后,便停了下来,安良观看着附近的景色,居然全部是农业种植用的大棚!

这些大棚被树林包围了起来,之前在奥林匹克快速路上,竟然无法被看见。

辻本堂与安良停在了一家名为‘鲜活’的农业公司外面,辻本堂走在前面,迎上了一名中年男子。

“公先生,你好!”辻本堂客气的打招呼,随后主动介绍道,“这一位是安良先生,的社长,安良先生有意在农业方面进行发展。”

说完之后,辻本堂又给安良介绍道:“安良先生,这一位是鲜活农业公司的公贤普先生,也是鲜活农业公司的社长。”

公贤普主动道:“你好,安社长!”

“你好,公社长。”安良也客气道。

“里面请!”公贤普连忙招呼着安良,公贤普一手创立的鲜活农业公司,因为市场竞争过于激烈,渐渐的无法适应市场环境,最终无法支撑下去。

虽然鲜活农业公司面临破产的境遇。但并不意味着,鲜活农业公司一文不值,相反的是,鲜活农业公司的价值很高。因为它拥有总共1.45万平方米的农业用地,其中总共建立了六个农业种植大棚,每一个大棚内部种植面积为两千平方米,剩余的农业用地,建立了完善的配套服务设施。

包括了冷藏仓库。普通仓库,包装工厂,以及肥料与农用器具储藏室,还有附近的一栋六层小楼,用于员工生活居住。

经过了简单的介绍之后,公贤普与辻本堂带着安良,浏览了整个鲜活农业公司,包括六个农业种植使用的大棚,冷藏仓库,普通仓库。包装工厂,储藏室。

至于员工生活居住的六层小楼,因为在之前安良与辻本堂会面的阳光咖啡厅附近,他们暂时没有过去参观。

接近两个小时的时间,安良在公贤普和辻本堂的带领下,完成了实地考察事宜,三人重新回到了公贤普的办公室。

目前,鲜活农业公司已经停止了运转,六个农业用的大棚,并没有种植任何农作物。之前的员工也已经遣散,只剩下社长公贤普,进行着最后物色买家的工作。

“安社长,基本上的情况。便是你看见的那样。不知道,你是否满意?”公贤普有几分沉不住气的询问道。

对于公贤普的表现,安良有几分不解。因为鲜活农业公司的资产很好,虽然根据公贤普的解释,是因为农业产品竞争压力巨大,而造成了公司无法维系。但安良并没有第一时间相信,特别是公贤普目前的表现,未免有一些太急切了一点?

“对于贵公司的农业设施与农业种植土地的情况,我比较的满意。不过,我有些问题。”安良继续道,“贵公司的农业用地,产权性质是什么样的?”

公贤普没有迟疑的回应道:“所有的土地,包括员工生活居住的六层小楼,全部是私有性质。我们公司总共有14,500平方米的农业土地和员工居住小楼,全部是我二十七年前购买的土地产权。”

安良震惊的看着公贤普!果然是人不可貌相吗?

公贤普看起来土里土气的,但他居然拥有一万多平方米的农业用地私有产权。要知道,这里可是首尔的江南地区,哪怕是比较偏僻的江东区岩寺洞,但土地的产权价值也是突破了天际的存在。

按照安良十分保守的估计,岩寺洞的房价,估计在每一平方200万韩元左右。但土地面积与房屋面积的价格,绝对不能等同。

一块土地上面,可以修建高层房屋,有多少层的房屋,面积便会对应扩大多少。虽然土地的价格,并不会因为房屋的层数而几何倍增,但也远远超过了房屋的价格。

安良稍微思考了一下,便苦笑着道:“如果是私有产权,而不是租赁的产权,我恐怕无法接手,毕竟价格太高了一点!”

14,500平方米的土地,哪怕沿用房屋的价格,按照200万韩元一平方米计算,最终价格是290亿韩元!

290亿韩元,折合夏国元为1.45亿元!安良的身价,远远无法达到了那个程度,哪怕有作为担保,也没有那个身价。

诚然,第一个月的利润,达到了140万夏国元左右,但距离1.45亿元,才仅仅不足百分之一。

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